Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Anzeichen dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für zur Webseite einen Immobilienkauf. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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